Sertifikanın bugünkü karşılığını daire seviyesinde görün.
DMLKT fiyatı, proje ilerleme yüzdesi, sertifika-daire dönüşümü, eksik nakit hesabı ve filtrelenebilir daire listesi aynı akışta.
Asli Edim Kullanım Süresi Bitişine Kalan Süre
Resmi KAP takvimine göre Asli Edim Kullanım Süresi 11 Ağustos 2028 tarihinde sona ermektedir.
Asli edim başvurusuna hazır mısın? → Şimdi Hesapla
Nereden Başlamalı?
Public akışı üç temel işe indirgedik: hızlı hesaplama, proje tarama ve rehber okuma.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Damla Kent sertifikası, projeye kaynak sağlarken yatırımcıya düşük tutarla konuta ortak olma, değer artışından pay alma veya yeterli sertifika ile tapu alma şansı sunar.
Finansman aracı
Gayrimenkul sertifikası, projenin finansmanını sağlayarak konut üretimine destek olur.
Borsada işlem
Aracı kurum hesabı ile Borsa İstanbul'da al-sat yaparak fiyat değişimlerinden faydalanabilirsiniz.
Asli edim hakkı
Yeterli sertifika biriktirildiğinde projenin sınırları içinde daire seçip tapu alma hakkına sahip olursunuz.
Şeffaf proje takibi
Daire adedi, konut tipi ve proje ilerlemesi gibi bilgilerle yatırım stratejinizi netleştirin.
3 Adımda Sertifika Satın Alma Süreci
Damla Kent gayrimenkul sertifikasını almak için gereken süreci sadeleştirdik.
Yatırım hesabı açın
Bankanızda veya aracı kurumda yatırım hesabı açarak Borsa İstanbul işlemlerine hazır hale gelin.
Sertifika seçin
Hedefinize uygun damla kent sertifika miktarını belirleyin ve alım emrini girin.
Takip edin
Canlı fiyat, proje ilerlemesi ve asli edim fırsatlarını düzenli olarak kontrol edin.
Sonraki Süreç: Sertifikadan Tapuya Giden Yol
Borsadan sertifika aldıktan sonra daire sahibi olma veya nakit getiri elde etme süreci (Asli ve Tali Edim) nasıl işler?
4. Hedef Paya Ulaşma
Seçtiğiniz dairenin izahnamede belirtilen "sertifika karşılığını" (Örn: 14.500 adet) Borsa İstanbul'dan (DMLKT) toplayın veya eksik kalan kısmını kredi/nakit ile tamamlayın.
5. Asli Edim Başvurusu
Emlak Konut'un duyurduğu Asli Edim (Ev seçimi) tarihleri arasında, aracı kurumunuz üzerinden talep ettiğiniz daireyi bildirin.
6. Kura ve Tahsis
Aynı daireye birden fazla talep gelirse noter huzurunda kura çekilir. Kurada çıkmazsa alternatif daire seçebilir veya borsada işlemlere devam edebilirsiniz.
7. Sözleşme ve Tapu
Daire size tahsis edildiğinde, KDV ve ilgili tapu harçlarını ödeyerek satış vaadi sözleşmesini imzalayın ve projenin bitiminde tapunuzu teslim alın.
8. Tali Edim (Nakit Dönüş)
Daire almazsanız; proje bitiminde kalan tüm daireler açık artırmayla satılır. Elde edilen hasılat, elinizdeki pay oranında hesabınıza nakit olarak yatar.
Proje Özeti & Lokasyon Avantajı
Damla Kent projesinin temel rakamları, zaman çizelgesi ve ulaşım avantajlarını tek ekranda görün.
Proje büyüklüğü
2.214 adet bağımsız bölüm ve 521.000 m² toplam inşaat alanı ile Başakşehir'in en değerli karma yaşam projelerinden biri.
Zaman çizelgesi
Ağustos 2025'te başlayan inşaat, Ağustos 2028'de asli edim sonu ve Şubat 2029'da proje bitiş hedefiyle ilerliyor.
Asli Edim İlerlemesi
KAP verilerine göre toplam 2.214 daireden 336'sının (%15,2) asli edimi tamamlandı. 1.878 daire asli edim bekliyor.
Damla Kent Proje Detayları
Projenin büyüklüğü, yaşam alanları ve resmi güvence vurgusu ile Damla Kent yatırım fikrini daha net anlatıyoruz.
Master plan verileri
Toplam 521.000 m² inşaat alanında zemin+6 katlı yatay mimari, 2.214 bağımsız bölüm ile ferah bir yaşam alanı sunuluyor.
Daire tipleri
1+1’den 4+1’e kadar aile odaklı seçenekler. En popüler seçenek olan 2+1 daireler, asli edimlerin %48,5'ini oluşturuyor.
Resmi güvence
Emlak Konut güvencesi ve TOKİ destekli yapı yaklaşımı, projeyi kurumsal bir referans haline getiriyor.
Lokal avantajlar
Havalimanına 20 km, TEM ve Kuzey Marmara otoyoluna yakınlık, Başakşehir merkezine hızlı erişim sağlıyor.
Sosyal donatılar
Sağlık, eğitim, spor, yeşil alan ve toplu yaşam alanlarıyla proje, günlük yaşamı destekleyen bir çevre sunar.
En Çok Kullanılan Araçlar
Ana akış iki soruya odaklanır: elimdeki sertifikayla hangi daireye ne kadar yakınım ve eksik kısmı nakit/krediyle tamamlarsam ne öderim?
Sertifika → Daire
Elinizdeki DMLKT adedini girin; bütçenize en yakın daireleri ve ilerleme yüzdesini anında görün.
Daire → Tamamlama
Eksik sertifikayı TL’ye çevirin, nakit tamamlama ve kredi senaryosunu aynı ekranda kıyaslayın.
Satış Durumu
Proje satış durumunu takip edin. Satılan ve rezerve edilen dairelerin tam listesi ve filtreleme.
Proje Listesi
Blok, kat, cephe ve sertifika sayısına göre filtrelenen masaüstü tablo ve mobil kart görünümü.
Daire Listesi
"3. kat, Güney cephe, 2+1" gibi aramalar için filtreler ve masaüstünde tablo görünümü hazır.
Öne Çıkan Birimler
Liste ekranındaki veriden seçilen yüksek skor / düşük erişim bariyerli daire önizlemeleri.
Anlık Değerleme Panosu
Canlı fiyat ile halka arz fiyatı arasındaki farkı, yatırımcının anlık kâr/zarar etkisini ve proje ilerlemesini aynı bakışta okuyun.
Bilgi Merkezi
Eğitici, güncel ve zamanlama odaklı içerik kümeleri arama trafiğini doğrudan hesaplama araçlarına taşır.
DMLKT hisse mi sertifika mı?
Pay senedi ile gayrimenkul sertifikası arasındaki hak, fiyatlama ve asli edim farklarını sade biçimde ayırır.
Asli edim süreci nasıl işler?
Kura, daire seçimi, eksik nakit tamamlama ve teslim hazırlığını adım adım özetler.
Tapu başvurusu nasıl yapılır?
Asli edim dönemi yaklaşırken hazırlanması gereken belge ve kontrol listesini erkenden kurar.